الأحد : 20 أكتوبر 2019 |


مافعلناه و مانجنيه

كتب DrJohnFahim

الثلاثاء 10 يناير, 2017 | 12 : 00 ص

هذا ما فعلناه في انفسنا و هذا ما نجنيه

مقال بمناسبة الحوار المجتمعي الدائر حول قانون الايجار القديم, بمصر
وقد كتبت هذا المقال في مايو 2013 و اعيده للنشر مرة اخري 


و كانت البداية    ((  يبقي الوضع علي ماهو عليه ))

ان عدم تطبيق العدالة - و ارجاع الحق لصاحبه في فترة من تاريخنا كان له اثر سلبي علي حياتنا الاجتماعية

هلم نتذكر

هل تتذكرون يوم تدخلت الحكومات في تخفيض القيمة الايجارية للمنازل - الشقق - (( اللجنة ))
لقد ادي تدخل الحكومات الي عزوف الاشخاص في الاستثمار العقاري لفترة طويلة
مما اثر تاثير سلبي علي السوق العقاري و الذي ادي بدوره لحدوث ازمة سكانية و احتياج الناس للسكن
و هنا بدات بداية استغلال الوضع
فقام بعض الاشخاص باستغلال احتياج الناس للسكن و كثرة الطلب مع قلة المعروض الي استغلالهم بما كان يسمي (( خلو الرجل )) مبلغ يدفع - دون اي تسجيل - حتي اذا ما لجاء الساكن الي الحكومة - القضاء - و قام بتخفيض القيمة الايجارية - يكون المالك قد حصل علي الربح مقدماً

و لم يوتقف الحال

بل ازداد الاستغلال - و محاولة للاستغلال الموقف - ظهر نوع من النصابين - الذين قاموا بتأجير نفس الشقة لاكثر من شخص
و هنا ظهرت الجملة القانونية (( يبقي الوضع علي ماهو عليه و علي المتضرر اللجوء الي القضاء ))
و حتي لو انت صاحب الحق - لكن لا تملك القوة للاسترجاعها - ادي الي امراض اجتماعية
و هي اللجوء الي الحيلة
و اللجوء الي العنف
و زاد العنف
ثم ظهر نوع غريب - وهو لا يوجد ايجار - بل عقود تمليك
و مع قلة العرض و كثرة الطلب علي المسكن
اصبح استغلال كل المساحة و الارتفاعات - اسواء استغلال - فاثر علي الطراز المعماري - الذي بدوره اثر تأثير سلبي علي الذوق العام
من جهة اخري اثر كل هذا علي الشخصية المصرية
و علي الصحة العامة - و ادي الي انتشار العشوائيات 
و العشوائيات - بنايات دون اي تخطيط - لا للمنطقة و لا للشوارع - و لا اي مساحة خضراء - او احتياجات المنطقة من مرافق عامة

و بالتالي 

ولد و ترعرع جيل - بل قل اجيال - في العشوائيات - لم يعرفوا القانون
و ظهر نوع استمرار عقد الايجار لجيل يتلوه الاخر - و هو ما اثر بخسائر فادحة لملاك العقارات -
؟ ؟ ؟ 

يمكن بتسال انا قصدي ايه من الحكاية دي  ؟ ؟ ؟ ؟

الحكاية دي
اثرت علينا و علي تفكيرنا و علي اقتصادنا و علي صحتنا
اصبحنا مجتمع لا يجيد احترام القانون
بل ان القانون - و انا اقصد المشرع - في وقت من الاوقات - عندما تدخل في العلاقة الايجارية - بين المالك و المستأجر - كان له تاثير سلبي علي احترام الناس للقانون
ثم جملة (( علي المتضرر اللجوء الي القانون )) التي اثرت بالسلب و اتجاه الناس الي العنف
و الذي ادي بدوره الي انتشار العشوائيات - كباب جانبي - و كحل - للمشكلة الاقتصادية - و التي اثرت تاثير ضار بالصحة و بالفكر العشوائي
و عــــــــــــــــــــــــــــــاد الامل 

عندما عادت جملة (( العقـــــــــــــــد شريعــــــــــــــــة المتعاقدين  ))

.................................................................................
عندما لايتدخل المشرع - او - اياً من كان في علاقة ارتضاها الطرفان -
ان العقد شريعة المتعاقدين
و اذا ارتضي الطرفان - صيغة تعاقدية ما - بفترة ما - سيؤدي هذا الي ازدهار الاداء الاقتصادي و الثقة المتبادلة
و ليكن القضاء حصن لكل صاحب حق -
.................................................................................
ان العمل علي احترام الاتفاق بين الاشخاص - احترام العقد - هو بداية لزرع الثقة - و بداية حياة هادئة و سلام و سلم اجتماعي


اخبار ذات صلة

همسة في اذن كل معلم ومعلمة

الأربعاء 18 سبتمبر, 2019 | 12 : 49 ص

.يوم الاحد تبدأ الدراسة سيحضر الآباء مع أبنائهم الذين هم في الصف الأول الابتدائي ليخففوا عنهم الرهبة .. وسيحضر اليتيم إلى المدرسة منفردا وقد أرسلته أمه الأرملة ثم ودعته وقلبها يحمل كل شفقة عليه .. فسيبكي مرتين ! بكاء الرهبة وبكاء نظره إلى الأطفال الآخرين مع آبائهم .. اللهم رحماك بهم .. فطوب ....

المزيد >>

كيف احصل علي نصيبي من الميراث عند امتناع البعض من تسليمي حقي ؟

السبت 09 يونيو, 2018 | 10 : 55 ص

لما كان لهذا الموضوع اهمية وخطورة نظرا لتكرار الاستشارات في هذا الصدد وبسبب انعدام الاخلاق والمبادئ والضمير بين افراد الاسرة الواحده والطمع البالغ اثره لذا قررنا تسليط الضوء علي هذا الموضوع و انارة الوعي به اولا :تحرير محضر بقسم الشرطه التابع لك ثانيا :تحريك انذار علي يد محضر الي الورثه الم ....

المزيد >>

براعم المخترعين ..طلائع المخترعات

الأحد 12 نوفمبر, 2017 | 11 : 56 ص

مع زهرة جديدة ومخترعة بقويسنا الاسم/سما أحمد بيومى مدرسة كفر الشيخ ابراهيم  المشرفه أ_رانيا صلاح مديرة المدرسه أ_ فوزيه البكرى علاج الأدمان بدون عقاقير يتم علاج المدمنين بشكل نظام غذائي من الأطعمةوهى نشويات مثل الخبز والأرزوالفواكه مثل العنبالاحمروالبنفسجى والأطعمة الغنيه بفيتامين(ب)مث ....

المزيد >>

فرصة نجاة

السبت 27 مايو, 2017 | 12 : 00 ص

السجين وفرصة النجاة كان أحد السجناء في عصر لويس الرابع عشر محكوم عليه بالإعدام ومسجون في جناح قلعه هذا السجين لم يبق على موعد إعدامه سوى ليله واحده ويروى عن لويس الرابع عشر ابتكاره لحيل وتصرفات غريبة, وفي تلك الليلة فوجئ السجين بباب الزنزانة يفتح ولويس يدخل عليه مع حرسه ليقول له أعطيك فرصه ....

المزيد >>
التعليقات